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설계기준서

목   차

Ⅰ. 품질의 일관성을 위한 설계

1. 사생실 기준	1

2. 가구 표준화	2

3. 기타	3

Ⅱ. 안전 및 보안 강화 설계

1. 출입통제시스템	4

2. 객실관리시스템	6

3. 방범시스템	7

Ⅲ. 운영비 절감을 고려한 설계

1. 중앙제어방식	8

2. 원격검침시스템	8

3. 절수형 수전금구 설치	8

4. 고효율 시스템 에어컨(보일러) 설치	8

Ⅰ. 품질의 일관성을 위한 설계

1. 사생실 기준

가. 사생실 평면유닛을 표준으로 할 경우

구분	TYPE-A	TYPE-B
평면 유닛	1인실 (화장실·샤워실 일체형)	게스트룸 (화장실·샤워실 분리형)
단위면적	14.9 + α (5% 이내) (발코니면적 제외)	35.7㎡ + α (5% 이내) (발코니면적 제외)

※ 평면유닛 및 면적은 사생실 안목치수로 표준화 함.

※ 발코니 공간을 최대규격으로 조성하되, 시공시 확장하여 시공할 예정

나. 사생실 단위면적을 표준으로 할 경우

1인실	게스트룸	비고
16.8㎡ + α (5% 이내) (발코니면적 제외)	38.9㎡ + α (5% 이내) (발코니면적 제외)	건축구조에 따라 평면유닛 변경 가능

※ 평면유닛의 경우 가구표준화 규격에 맞는 침대, 책상, 옷장, 신발장의 배치가 가능하여야 함.

※ 발코니 공간을 최대규격으로 조성하되, 시공시 확장하여 시공할 예정

다. 기타

1) 디 자 인 : 기숙사 외부 디자인은 캠퍼스와의 조화를 감안한 설계

2. 가구 표준화

※ 기숙사 규모 및 여건에 따라 변동성이 있어 세부사양은 발주처와 추후 협의하되, 설계를 위한 참고용으로 활용할 것

가. 표준화 대상

책상 (책장, 의자 포함)	침대 (매트리스 포함)	옷장	신발장	시건장치 (모든 가구에 적용)
사용의 편리성 ※ 상판 콘센트 적용	효율적 수납공간 확보 ※ 침대 수납공간, 옷장 거울, 신발장 우산걸이 등 적용			다이얼키 적용 ※ 마스터키 확보

나. 사생실 가구 표준 규격(사양)

※ 기숙사 규모 및 여건에 따라 변동성이 있어 세부사양은 발주처와 추후 협의하되, 설계를 위한 참고용으로 활용할 것

※ 제품 재질 등 세부규격(사양)을 참고하여 배치 등을 자유롭게 제안
표준화 대상		세부규격(사양)
공통사항		- 모든 자재는 E0 이상 사용 - 부재치수 두께 허용차는 -2mm 이내로 준수 - 도어 등에는 댐핑 힌지사용 - 시건장치는 다이얼키 적용 (마스터키 필수) - 색상은 추후 변경 가능하며 별도 금액 증감 없음 - 침대 매트리스(방수커버 포함)는 별도 지급자재이며, 추후 가구업체 선정 후 계약금액에 포함 - 각 사생실 세대분전함은 점검이 가능하도록 점검구 타공 ※ 점검구 타공 시 몰딩으로 보강 - 전체 규격은 사생실 평면유닛에 따라 변동이 있을 수 있음
표준화 대상		세부규격(사양)	비고
책상	전체	1,200mm X 750mm X 2,100mm	- 책장 수납공간 및 각실 높이에 따라 변동가능
	책상	상판 : 22T PB + 양면 LPM + ABS 엣지	- 상판 원형모서리(R=50mm) 적용
		측판/뒷판 : 18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	서랍	전후측판 : 12T PB + 양면 LPM + ABS 엣지	- 3단 서랍 - 개별 시건장치(다이얼키) - 3단 볼레일 런너 적용
		앞판 : 18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
		밑판 : 4.5T PB + 양면 PP + 삽입고정
	책장	측판 : 18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지	- 효율적 수납공간 확보
		뒷판 : 15T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
		선반 : 22T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	기타사항	상판 멀티탭(2구) 및 랜선코드 접속구 부착	- 전원선 및 랜선 연결 포함
침대	전체	2,050mm X 1,050mm X 700mm	- 침대하부 3칸 수납공간 적용 ※ 케리어 등 수납공간 확보
	헤드보드	22T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	풋보드	22T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	바디	중측판 : 22T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
		지판 : 18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
		도어 : 18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	중측판	18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	하부프레임	하부판 처짐 방지
	서랍	전후측판 : 12T PB + 양면 LPM + ABS 엣지	- 3단 볼레일 런너 적용
		앞판 : 18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
		밑판 : 4.5T PB + 양면 PP + 삽입고정
	도어	18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
옷장	전체	600mm X 600mm X 2,100mm (1인용)	- 공간규격에 맞추어 제작 - 개별 시건장치(다이얼키)
	상판/지판	22T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	측판/중측판	18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	선반/도어	18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	뒷판	4.5T PB + 양면 PP + 삽입고정
	기타사항	개별거울/옷걸이봉/바지걸이 등 악세사리 제안
신발장	전체	670mm X 410mm X 2,100mm (1인 또는 2인용)	- 공간규격에 맞추어 제작 - 이동선반 적용으로 선반 높낮이 조절 가능
	상판	22T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	측판/중측판	18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	지판/선반	22T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	뒷판	4.5T PB + 양면 PP + 삽입고정
	도어	18T PB + 양면 LPM + ABS 엣지
	기타사항	우산꽂이 적용
		천정 및 바닥높이(턱)/기둥 돌출부 고려하여 제작
의자	전체	578mm X 581mm X 837mm	- 편안하고 안정적 설계 - 견고성 및 내구성 중요
	등판	메쉬 체결 가능한 PA(나일론) 커버 및 코어
	좌판	PP(폴리프로필렌) 사출 코어 PU(폴리우레탄) 스폰지 위 FABRIC 마감
	몸체	STEEL(1.4T 이상 탄소용 구조강관) 또는 12mm 이상 환봉의 복합구조물 분체도장 마감
	고정팔걸이	PP(폴리프로필렌) 사출 플라스틱
	캐스터	PA 나일론 TWIN WHEEL 캐스터 (바퀴 4개)	- 우레탄 바퀴

다. 기타

1) 공용 및 부대시설 : 각 실 평면도에 맞추어 자유롭게 제안 가능

2) 구매비용: 해당 가구 등 집기사항은 추정 공사비외 별도 사항

Ⅱ. 안전 및 보안 강화 설계

※ 기숙사 규모 및 여건에 따라 변동성이 있어 세부사양은 발주처와 추후 협의하되, 설계를 위한 참고용으로 활용할 것

기숙사 내 안전 및 화재, 방범 등을 위해 필요한 시설로서

1) 시스템은 기본적으로 ONE CARD로 운영 되어야 하며, 한 번의 등록으로 출입통제 및 객실관리시스템 사용이 가능하도록 하고, 상황에 따라 학생증, 은행 카드 등을 사용할 수 있어야 한다.

2) 발주처 지급자재로서 시스템 구동을 위한 전원 및 통신 등 배관․배선은 설계도서에 반드시 반영되도록 계획한다.

※ 현장여건 등 부득이한 경우 발주처와 협의에 따른다.

1. 출입통제시스템

※ 기숙사 규모 및 여건에 따라 변동성이 있어 세부사양은 발주처와 추후 협의하되, 설계를 위한 참고용으로 활용할 것

가. 시스템 설치

1) 스피드게이트

◦ 주 출입구 설치로 기숙사 학생 외 외부인의 출입을 원천 차단

※ 부 출입구의 경우라 하더라도 외부인 출입이 예상될 경우 설치

◦ 출입카드(RF-CARD)는 사생실 출입문과 엘리베이터 통합으로 사용 가능하도록 구성

2) 비상계단 방화문 및 부출입문

◦ CARD READ 및 전기정 설치

◦ 화재 등 비상시 자동 개방 적용 (평상시는 폐쇄)

◦ 남․여학생을 구획별로 구분 할 수 있도록 시스템 구성

3) 엘리베이터 제어

◦ CARD READ 설치를 통한 남․여학생 출입 구분 통제

※ 엘리베이터 대수 제어 또는 각층별 제어

나. 시스템 설치 기준

품명	시스템 구성(사양)		비고
스피드게이트	본체 규격 (버터플라이)	1,400mm×960mm×300mm 수준 ※ 장애인용의 경우 규격 변동 가능	단문형 또는 양문형 (Glass Door)
	구동 전원	AC 220V, 50/60Hz
	동작 시간(통행)	1분당 40~50여명 통행	최대 60여명 가능
	개폐 방법	수동 on-off / 자동 on-off	수동조작 및 무선리모콘 기능
	카드등록기(Encoder)	RF-CARD 등록기기	학생증, 은행카드 등 등록 가능
	안전기능	역방향 통행 제어
		화재시 자동개방
		미 승인자 출입시 경보 기능
	모니터링	출입자 카운터 기능 내장
비상문 자동개폐기	CARD READ기	자동개폐장치 전기정 설치	비상계단 방화문 및 부 출입구에 설치
	구동 전원	AC 220V, 50/60Hz
	안전기능	화재시 자동 개방
		정전시 비상전원 동작(20분 이상)
엘리베이터 제어	CARD READ기	남․여학생 인증 구분
출입자 데이터 관리	중앙통제실(행정실) 및 경비실에서 상시 모니터링 및 제어가 가능하도록 구성		객실관리시스템과 연계하도록 구성

2. 객실관리시스템

※ 기숙사 규모 및 여건에 따라 변동성이 있어 세부사양은 발주처와 추후 협의하되, 설계를 위한 참고용으로 활용할 것

가. 시스템 설치

1) 사생실 출입문 도어락

◦ 사생실에는 RF온라인 도어락 설치 및 상시전원 필수 연결 (건전지 미사용 타입)

◦ 사감실에서 사생의 재실여부 확인이 가능하도록 계획하고, 화재 등 비상시는 자동 개방

2) 각 실 카드키(홀더)

◦ 각 실 인원수에 따라 1, 2 카드 인증 삽입형 키센서를 적용

◦ 개별 인증 후 각 실의 조명 및 냉‧난방 사용 가능한 설계

나. 시스템 설치 기준

품명	시스템 구성(사양)		비고
RF온라인 도어락	구동 전원	AC 220V, 50/60Hz
	동작 방식	RF방식 (근접식 카드키 적용)
	카드등록기(Encoder)	RF-CARD 등록기기	학생증, 은행카드 등 등록 가능
	안전기능	화재 등 비상시 자동 개방
		정전시 비상전원 동작(20분 이상)
		비정상 동작시 경보 기능	문열림 또는 비인가시
	재실표시기능	재실여부 외부 LED 점멸
키센서 (홀더)	동작 방식	RF Data 인증형 Key Sensor	인증카드 외 작동불가
	카드 삽입 수구	1구 또는 2구	수구 수 조정 가능
	인증 데이터 전송	출입통제시스템과 연계
	호환(연동)기능	에너지절감시스템과 연동 (조명 및 냉난방 제어)	불필요 전력 등 차단
	재실표시기능	재실여부에 따라 도어락 외부 LED 점멸 신호 전송
재실 데이터 관리	중앙통제실 및 경비실 등 에서 상시 모니터링 및 제어가 가능하도록 구성

3. 방범시스템

※ 기숙사 규모 및 여건에 따라 변동성이 있어 세부사양은 발주처와 추후 협의하되, 설계를 위한 참고용으로 활용할 것

가. CCTV 설비

1) 기숙사 내부

◦ 주출입구 및 부출입구, 승강기홀 및 승강기 내부 등 외부에서 내부로의 출입자 상시 감시가 가능한 위치

◦ 기숙사 각 층 복도 상시 감시가 가능한 위치

※ 학생 사생활 보호를 고려하여 발주처와 사전 협의

2) 기숙사 외부

◦ 기숙사 건물 외부에서의 침입자 감시를 위한 옥외 CCTV 설치

※ 건물 외부 전․후, 좌․우측 사각지대 없도록 설치

3) 데이터 관리

◦ 중앙통제실(행정실) 및 경비실에서 상시 모니터링, 통합관리

나. 방범창 등 설치

1) 건물 내부로의 침입이 용이한 개구부 등

2) 1층 외부 창문을 통한 침입자 방지장치 계획

※ 사례 : 방범방충망 등 설치(소방법에 저촉되지 않는 시설로 계획)

다. 방범시스템 설치 기준

품명	시스템 구성(사양)		비고
CCTV 설비	구동 전원	AC 220V, 50/60Hz
	카메라 형식	외부 : 고정형 카메라 내부 : 돔카메라	하우징 포함
	카메라 화소	200만 화소 이상	야간 식별 가능형
	관리서버 (HDD 등)	16CH 감시 및 녹화 기능
		POE 8Port 내장, 4TB
	모니터	22“ Full HD모니터	경비실 및 행정실에서 모니터링 가능

Ⅲ. 운영비 절감을 고려한 설계

※ 기숙사 규모 및 여건에 따라 변동성이 있어 세부사양은 발주처와 추후 협의하되, 설계를 위한 참고용으로 활용할 것

1. 중앙제어방식

◦ 에너지 절감을 위하여 중앙에서 각 실의 제어가 가능하도록 계획

※ 학생들의 무분별한 사용 제한을 위하여 중앙집중제어 필요(냉․난방 등)

◦ 객실관리시스템과 연동하여 관리

2. 원격검침시스템

◦ 각 실별 에너지사용량에 대한 원격검침이 가능하도록 계획

◦ 중앙통제실(또는 행정실)에서 각 시설별 에너지사용량 및 각종 리포트의 통합관리가 가능하도록 계획

◦ 객실관리시스템과 연동하여 관리

◦ 임대시설 등 부대시설 및 발주처가 별도로 지정한 실 등에는 개별 계량장치를 설치하고, 원격검침이 가능하도록 계획한다.

3. 절수형 수전금구 설치

◦ 수도꼭지 및 샤워기 등 수전금구는 반드시 절수형으로 계획

4. 고효율 시스템 에어컨(보일러) 설치

◦ 공기열원, 수열원, 지열원 등 다양한 히트펌프 실외기와 연동하여 냉방, 바닥 난방, 급탕까지 가능한 통합시스템 구축으로 에너지 비용 절감 및 이산화탄소 배출량을 최소화 할 수 있는 친환경 고효율 시스템 설치.