세종글로벌리더연수센터

건립 공사 현장 유의서

2022. 12.

한국개발연구원국제정책대학원대학교

현 장 유 의 서

1. 목적: 해당 안내서는 한국개발연구원국제정책대학원대학교(이하 ‘KDI국제정책대학원’)가 행하는 세종글로벌리더연수센터 건립 공사입찰에 대한 현장 유의사항 안내에 있어 설명에 있어 당해 입찰참가자가 설계관련 사항에 대하여 입찰에 필요한 제반 정보를 숙지하고 유의해야 할 사항을 정함을 목적으로 한다.

2. 공사개요

가. 공 사 명: 세종글로벌리더연수센터 건립 공사(증축)

나. 공사위치: 세종특별자치시 남세종로 254 한국개발연구원 부지 내 연수센터 유보지

* 세종특별자치시 반곡동 4-1생활권 대4-5

다. 건축개요

- 용    도: 공동주택(학생기숙사 및 게스트룸)

- 건축면적: 733.21 m²

- 연 면 적: 2998.25 m²

- 구    조: 철근콘크리트조

- 층    수: 지하2층, 지상5층

- 규    모: 사생실 64실 및 게스트룸 4실, 기숙사 공용공간 등

3. 공사기간: 착공일로부터 450일(착공준비 별도 부여, 착공일은 계약 시 협의 후 명기)

4. 용어의 정리: KDI국제정책대학원은 “발주처, 발주자, 대학원, 갑, 감독관” 등으로 칭하며 낙찰된 주관 계약사는 “계약사, 원도급자, 도급자, 수급인, 계약자, 시공사, 을” 등으로 칭한다. 이하 현장 설명서는 모든 범위에 적용된다.

5. 공사범위

가. 세종글로벌리더연수센터 건립 공사 전체의 건축, 구조, 토목, 기계, 조경 (전기, 통신, 소방 협력) 등 설계도서 및 내역에 명기된 일체의 공사 등

나. 공사로 인한 민원방지용 가설공사 및 민원관련 제반 비용 등

다. 건립 공사를 수행하기 위한 일체 행위

6. 일반사항

가. 본 공사의 시공 기준은 시방서, 현장설명서, 도면을 기준으로 한다. 설계도서 해석은 시방서, 현장설명서, 도면, 관계법의 유권해석, 설계자 및 건설사업관리단 검토를 종합적으로 판단하여 한다.

나. 입찰자는 현장설명 시 시방, 도면, 현장설명 등 모든 사항을 숙지하고 현장조사하며, 필요한 사항은 추가로 조사할 책임이 있으며, 입찰자는 현장유의서의 모든 사항의 정확성을 인지하고 작성된 것으로 한다.

7. 특기사항

가. 일반사항

1) 본 건물은 공동주택(학생기숙사 및 게스트룸)으로서 기능에 충실하도록 시공하며, 착공일로부터 14개월 내 사용승인을 받을 수 있도록 공사기간에 유의하며, 천재지변의 경우와 발주처의 특별한 사정을 제외하고는 관계법규에 정한 지체보상금을 부과한다. (계약서에 의함)

2) 수급자(시공자)는 발주처의 사전 동의 없이 설계 도서 및 현장설명서 등 제공 도서의 전부 또는 일부분을 제3자에게 제공 또는 누설할 수 없다. 정보제공이 부득이 필요할 시 발주처의 사전 승인을 득한다.

3) 수급자(시공자)는 공사에 따른 각종 대관업무 및 건축물 사용승인에 따른 행정업무를 수행하여야 한다.

4) 수급자(시공자)는 발주처의 사정에 의한 사업규모 조정, 공기 조정 요구 시 특별한 사유가 없는 한 이에 합의하며 수급자(시공자)의 귀책사유로 인하여 당 공사의 공기가 지연되는 경우 발주처는 관련 법령에 따라 수급자(시공자)에게 지체상금 및 손해배상을 청구할 수 있으므로 공정 관리에 만전을 기하여야 한다.

5) 건축물 준공 시 준공도면, 유지관리 지침서, 시공 및 준공사진, 대관 각종 인. 허가 서류철을 준공계와 함께 제출하여야 한다. (준공도서의 수량 및 규격, 제출형식은 발주처와 협의한다.)

6) 수급자(시공자)는 건설사업관리 system으로 공사가 진행되는 것을 감안 건설기술진흥법, 건설산업기본법, 산업안전보건법 소방관련법 등에 의한 제반법적 배치의무 기술자는 물론 현장대리인 및 담당기술자를 배치함에 있어 기술과 경험이 풍부하고 본 공사와 유사한 건축물의 시공 경험이 있는 기술자를 선정․배치하도록 협조하여야 하며, 사전에 건설사업관리단과 발주처의 확인을 받아 공사 착공과 동시에 현장에 상주토록 조치하여야 한다. 또한, 본 공사의 건설사업관리자(건설사업관리기술인)는, 발주청이 위탁한 모든 업무와 감독권한을 대행하므로 특별한 사유가 없는 한 수급자(시공자)는 건설사업관리기술인의 요구사항에 따르고 업무에 적극 협조하여야 한다.

7) 수급자(시공자)는 공사 착수 전에 가설공사 설치계획서, 시공계획서 및 관련법규에 따라 품질시험계획서, 안전관리계획서, 예정공정표 등을 포함한 착공계를 제출하여 공사감독관의 승인을 받아 시행하여야 하며, 또한 수급자(시공자)부담으로 가설사무실 및 비치 물품(공사현황판, 컴퓨터(인터넷), 사무집기류 등)을 발주처의 지시에 따라 설치하여야 한다.

8) 수급자(시공자)는 당 현장의 주변환경을 고려하여, 어린이집(영유아)을 포함한 민원 방지를 위해 소음, 진동, 분진 등의 억제 대책을 강구하는 한편 가설 공사 기간을 포함한 전체적인 공정계획을 수립하여 착공 시 발주처 및 건설사업관리단의 승인을 득해야 하며, 공사 시간 내에 성과품을 완성할 수 있도록 공정관리에 최선을 다하여야 한다.

9) 수급자(시공자)는 산업안전보건법 제72조에 따라 산업재해 예방을 위한 산업안전보건관리비를 도급금액에 계상하여야 한다. 또한 산업안전보건법 시행령 제16조, 제17조에 의한 안전관리자를 선임하고 같은 법 시행령 제18조의 업무를 수행하도록 하여야 한다.

10) 수급자(시공자)는 시공 시 공사 종사자에 대한 안전교육을 실시하고 공사 전반에 대한 안전관리, 소방관리 및 방재관리를 철저히 하여야 하며, 민ㆍ형사상의 문제점 발생 시 수급자(시공자)가 책임진다.

11) 수급자(시공자)는 건설기술진흥법 제62조, 같은 법 시행령 제100조에 따라 안전관리계획서에서 정한 시기와 횟수에 따라 안전점검을 실시하여야 하며, 정기 및 정밀안전점검 대상에 해당될 경우에는 건설안전점검 전문기관에 의뢰하여 실시하여야 한다.

12) 수급자(시공자)는 공사 착수 전 공사에 지장을 초래할 수 있는 지중 매설물에 대한 조사를 시행하여야 하며 가스관로, 전기ㆍ통신관로, 상ㆍ하수도관로 등은 관할기관의 협조를 받아 공사에 장애가 되지 않도록 사전에 확인 및 조사 후 공사 진행하여야 하며, 공사 중 파손 시 수급자(시공자) 부담으로 즉시 원상으로 복구하거나 변상 조치해야 한다.

13) 수급자(시공자)는 본 공사 발주 당시의 현장 여건을 정밀 파악하고 본 공사로 인하여 인근 시설물 및 건축물에 피해가 없도록 하여야 하며, 인근 시설물 및 건축물에 피해가 발생하였을 때 수급자(시공자) 부담으로 즉시 원상으로 복구하거나 변상 조치하여야 한다.

14) 수급자(시공자)는 설계 도서를 철저히 검토하여 시공에 불합리하거나, 사후 중대한 하자가 예상되거나, 현장상황과 상이한 부분이 있는 경우에는 즉시 발주처 및 건설사업관리단에 서면으로 보고하고 해당 분야 전문가(토질 및 기초기술사, 구조기술사 등)가 작성한 보고서를 근거로 대안을 제시하는 등 설계 도서를 보완할 수 있도록 조치하여야 한다.

15) 수급자(시공자)는 기존 기숙사동의 부지 내 도로(어린이집 인접도로)를 공사용 도로 및 작업원들의 통행로로 사용할 수 없으며(장비 및 차량 인원 통행금지), 사업부지의 남측도로(세종로)를 사용해야 하며, 어린이집 인접도로의 사용이 불가피할 시, 민원발생 방지를 위해 사전에 건설사업관리단과 협의하고 발주처의 승인을 받은 후 사용한다.

16) 수급자(시공자)는 사업부지의 남측 도로를 사용하여 공사가 원할히 진행 될 수 있도록 관할기관 및 주변시설물 관리기관 등을 사전에 확인하고 협의를 통하여 공사에 지장 없도록 조치하여야 한다.

17) 수급자(시공자)는 공사차량 진‧출입과 관련하여 기존도로 및 구조물 하자발생 시 준공검사원 제출 전까지 원상 복구하여야 하며, 원상복구 미 이행시 발주처에서 견적 처리하여 직접 공사(하자보수) 수행 후 처리비용은 준공 기성금에서 감한다.

18) 수급자(시공자)는 공사와 관련된 민원의 발생 시 건설사업관리단과 협의하여(필요 시 발주처에 협조요청) 민원인의 요구사항에 맞게 조기에 해결하여, 공정진행에 차질이 없도록 해야 한다.

19) 수급자(시공자)는 건설사업관리단의 검사 검측 확인 승인 등 제반 절차를 준수하며, 건설기술진흥법 제65조의2에 의거하여 일요일의 공사진행은 원칙적으로 금지한다. 단, 동법시행령 제103조의2의 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우는 발주처의 사전 승인을 득하여 공사를 수행할 수 있다.

20) 수급자(시공자)는 공사도급계약서, 설계서 및 설계도서, 건축법, 건설기술진흥법, 건설산업기본법, 산업안전보건법, 건설공사사업관리방식 검토기준 및 업무지침서 등 제반 법규를 준수하여 제반 공사관리(안전관리, 품질관리, 시공관리, 자재관리, 공정관리, 예산관리 등)에 임해야 한다.

21) 수급자(시공자)는 가설시설물의 구조적 안전 확인 등 법규에 명시된 각종 안전의 확인 및 현장여건 및 수급자(시공자)의 공사방법 등에 따른 관계전문기술자(구조기술사 등)의 진단, 점검 보고서 제출에 관한 일체의 비용을 부담한다.

22) 수급자(시공자)는 제반 법규정에 의거 제출해야 하는 각종 자료와 각공종의 시공계획서 및 시공상세도 작성 제출에 대한 일체의 비용을 부담한다.

23) 수급자(시공자)는 Tower Crane을 설치할 경우 주변 어린이집 민원제기 관련 및 안전사고 예방을 위해 최소한의 작업 회전반경 및 설치 높이를 유지한다.(Tower Crane 설치 신고필증 제출)

24) 수급자(시공자)는 주변 어린이집에 진동 소음 분진 등의 영향을 줄 수 있는 공종의 진행 전 발주처 및 어린이집에 정보를 공유하야 하며, 월간 주간별로 공정진행 예정사항을 통보하여 수업진행과 관련 참조할 수 있게 하여야 한다.

25) 수급자(시공자)는 공사 전 설계도서가 요구하는 품질 및 기능에 상응하는지 여부를 판단하여야하며, 설계 도서에 비하여 동등 이상 및 상위적 기능과 품질을 보장할 수 있는 대안을 제시하여 발주처와 협의 후 결정할 수 있다.

26) 수급자(시공자)는 설계변경 및 시공변경 등 공사내용을 정확히 기록하여 보수, 유지관리가 편리하도록 준공도면을 작성하여 건설사업관리관리단의 승인 후 제출하고 유지관리에 필요한 설치요령서, 취급요령서 등을 작성하여 발주처 관리인에게 교육한다.

27) 수급자(시공자)는 모든 자재는 설계도서에 의한 기준 규격품을 사용하되 기준 규격품이 없을 때에는 K.S품 또는 동등 품 이상을 사용하여야 하며, 사전 견본품을 제출하여 건설사업관리단 및 발주처의 승인을 득한 후 사용할 수 있다. (K.S자재사용내역서 및 품질시험성적서 제출)

28) 수급자(시공자)는 색상계획을 수립하여 건설사업관리단에게 내외부 마감공사 착수 전 제출하여야 하며 각종 색상 결정을 위한 샘플(자료)를 제출하고 건설사업관리단 및 발주처가 지정한 위치에 샘플시공을 한다.

29) 수급자(시공자)는 공사 현장에서 발생되는 부산물 및 일체의 폐기물은 관계법을 준수하여 재활용이 가능한 품목은 재활용하고 재활용이 어려운 일반(건설)폐기물은 관계 법령에 따라 처리되도록 조치하여야 한다. 다만, 즉시 장외 처리가 어려운 경우에는 공정 진행에 방해되지 않는 장소에 모아서 보관하여야 하며 미관에 지장이 없도록 비닐 등으로 덮고 폐기물이 주위로 확산되지 않도록 조치하여야 한다. 아울러, 관련법에 따라 폐기물 성상별 분리배출을 철저히 하고 가수, 토사 혼입 등으로 인한 폐기물 물량 오류(증가)를 방지하는 등 건축ㆍ전기ㆍ통신ㆍ소방공사 등의 수급자(시공자)는 공동관리를 철저히 하여야 할 책임이 있다.

30) 수급자(시공자)는 공사 준공 전 발주처에서 지정하는 기한까지 전기, 수전 등이 되도록 소방, 전기, 통신 등 타 공종의 진행에 협조하여야 한다. 이때, 사용료의 각 공종별 수급자(시공자) 부담 비율은 업체 간 협의 조정한다.

31) 수급자(시공자)는 각종 장비 시운전은 시설물 발주처 관리인의 입회하에 실시하여 반드시 사용검사를 받은 후 사용하는 데 이상이 없을 시에 발주자에게 시설물을 인계한다.

32) 수급자(시공자)는 토석물량 및 반출‧입 시기 등의 사항을 토석정보시스템
(https://www.tocycle.com/) 즉시 입력‧관리하여야 하며, 변경사항이 있을 경우에는 발주처에 승인받아 진행 한다.

33) 한정된 예산으로 진행되는 사업으로 흙 운반 거리는 내역서(20km) 거리에 맞춰 흙 운반 장소를 선정 하여야 하며, 흙 운반 거리 증가 시 증액 정산은 불가능을 원칙으로 한다. 단, 발주처 사정에 의한 변경이 있을 시 협의 하여 진행 한다. (입찰 참가 전 필히 설계거리 내 주변 흙 운반 장소 확인 후 입찰, 설계거리 이상 선정에 대한 증액정산 불가)

34) 본 공사에 확정설계공종(P.S)비용이 포함될 시 물량내역서에 제시하는 금액으로 반영하여야하며, 국가계약법 시행령 제73조(사후원가검토조건부 계약)에 따라 추후 정산하여야 한다.

34) 수급자(시공자)는 공사감독관/발주자로부터 부적합한 사항에 대하여 지적을 받거나 시정조치 요구를 받았을 경우 즉시 해당 자재의 사용중지 또는 해당 공정의 작업을 중단(후속공정 진행 중지)하고 시정조치를 하여야 한다. 시정조치에 필요한 비용 및 공사기간은 수급자(시공자)의 부담이며, 공사기간 부족에 따른 조잡시공이 발생하지 않도록 공기만회대책을 수립하여 보고하고 승인받아야 한다.

나. 공사 관련 유의사항

1) 수급자(시공자)는 공사일정에 차질이 없도록 계약과 동시에 현장을 방문ㆍ확인하여 착공일정을 협의한다. 공사감독관 배치 후 7일 이내에 공사계약 일반조건에 따라 공사계획서(하도급계획서 포함)가 포함된 착공계를 공사감독관에게 제출하여 승인을 득하여야 한다.

2) 수급자(시공자)는 공사감독관 배치 시부터 건축공사 착공신고 등 인허가를 신속하게 진행하여 착공계 제출 후 10일 내 또는 공사계약서 상 착수일 중 늦은 시점까지 실착공하여야 한다. 수급자(시공자)의 사유로 인해 착공지연(건설기술자 미확보, 가설공사 미실시, 공종별 인력 미투입, 안전관리계획서 제출 지연 등)발생 시 공사계약일반조건 및 관련규정에서 정한 일체의 책임을 지며 그로 인한 공기 연장은 불가하다.

3) 수급자(시공자)는 착공 전 현장 주변 건축물 현황과 노후도, 균열 현황, 지반상태 등이 상세하게 기록된 현장조사 보고서를 작성하여 착공 후 60일 이내에 보고서로 제출하여야 한다. 또한 공사에 지장을 초래할 수 있는 가로수, 전신주, 담장, 안내판 등의 지상지장물과 가스관로, 전기·통신관로,상·하수관로 등 지중매설물을 조사하여 관할기관의 협조를 받아 공사에 지장이 없도록 조치하여야 하며, 당 공사로 인해 인근 시설물에 피해 등이 발생한 경우에는 수급자(시공자)의 부담으로 즉시 원상복구 및 변상조치 등을 하여야 한다.

4) 수급자(시공자)는 공사착수 전 수급자(시공자)의 부담으로 현황측량 및 경계측량을 실시하여 그 성과를 서면으로 제출하여야 한다. 또한, 현장여건이 계약도면과 상충되거나 누락·변경된 부분 등 발생 시 건설사업관리기술인 및 공사감독관에 보고 후 협의하여 처리하여야 한다.

5) 수급자(시공자)는 공사 착수 전에 본 공사 및 모든 분리 발주공사를 고려한 가설펜스, 가설사무소, 가설창고, 가설전기, 가설급수시설, 임시소방시설 등의 가설 시설물 설치계획서를 사전 제출하여 건설사업관리기술인·공사감독관의 승인을 받은 후 설치하여야 한다. 또한 공사 수행을 위한 목적의 도로점용 등 인·허가 비용은 수급자(시공자) 부담으로 한다.

6) 수급자(시공자)는 인접 대지에 피해가 발생하지 않도록 준공 시까지 안전진단 및 계측관리를 실시하고 정기 보고서를 제출하여야 하며, 당 공사로 인해 인근 시설물에 피해 등이 발생한 경우에는 수급자(시공자)의 부담으로 즉시 원상복구 및 변상조치 등을 하여야 한다.

7) 수급자(시공자)는 착수시 공사감독관의 승인을 받아 현장사무실 및 발주처 사무실, 상황실, 공사감독관 사무실, 시험실 등의 위치를 확보한 후 설치하여야 하며, 발주처 요구에 따라 현장상황실을 추가로 설치 할 수 있다. 또한 공사현황판, 냉난방시설, 사무가구 및 집기류, 통신시설 등은 수급자(시공자) 부담으로 설치한다.

8) 공사현장 대지 경계에는 해당 지방자치단체 기준 및 발주처의 ‘건설사업장 가설펜스 활용한 대국민 안전확보’방안에 적합한 가설울타리(그래픽 및 조명 등 포함)를 공사감독관의 승인(필요시 해당 지방자치단체의 승인)을 득한 후 설치하여야 하며, 수급자(시공자) 비용으로 가설재 구조 검토를 실시하여 안전성을 확보한 후 설치하여야 한다.

9) 현장 발생 사토 처리를 위한 사토장은 착공 전 토석정보 공유시스템 등을 통하여 가장 근거리에 있는 사토장으로 확보하여야 하며, 공사감독관의 승인을 받은 후 최종 선정하여야 한다.

10) 수급자(시공자)는 공사 착수 전 공사에 지장을 초래할 수 있는 가로수, 통신주, 가스관로, 도로안내판, 가로수, 전기ㆍ통신관로, 상ㆍ하수도관로 등에 대한 조사를 실시하여야 하며 관할기관의 협조를 받아 공사에 장애가 되지 않도록 사전에 확인하여 적절하게 조치하여야 하고, 이설 및 인·허가에 소요되는 비용은 수급자(시공자) 부담으로 한다.

11) 수급자(시공자)는 현장 및 주변조사, 지질조사보고서 등을 면밀히 검토하여 공사 시행중 토층 구성이 상이하거나 지하수위의 변동, 지내력 부족 등의 사유로 기초공사에 하자나 인근 시설물 등에 손괴 등이 예상될 경우 피해예방을 위하여 즉시 공사감독관에게 보고하고 공사감독관의 지시에 따라 변경시공 등 적절한 조치를 취하여야 한다.

12) 품질 및 안전관리 업무는 관련 법에 적합한 전담인력을 확보하여야한다.

13) 수급자(시공자)는 착공 후 1개월 이내 세부공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하여 공사량에 따른 주간단위 공사보할과 공기지연 여부를 확인할 수 있도록 작성 제출하여 공사감독관의 승인을 받고 시행 하여야 하고, 공정 진행사항 보고(일일, 주간, 월간) 및 관리에 철저를 기해야 한다.

14) 건설기술진흥법 제14조(신기술의 지정·활용 등), 동법 시행령 제34조(신기술의 활용 등), 동법 시행규칙 제40조(설계도서의 작성)관련 설계도서에 적용된 신기술 및 신공법 적용사항에 대하여 시공관리를 철저히 하여야 하며, 추진사항에 대한 공사 기록물을 작성하여 단계별로 정리하고 제출하여야 한다.

15) 수급자(시공자)는 타 공종(별도계약 및 관급자 설치 관급자재)공사의 진행에 지장이 없도록 상호 긴밀히 협의하여 전체 공정계획(별도계약 및 관급자 설치 관급자재 포함)을 수립․시행하여야 하며, 수급자(시공자)로 인하여 타 공종 공사의 진행에 차질이 발생한 경우에는 공정회복에 따른 행정적, 금전적 책임을 부담하여야 한다. 또한 주간 및 월간공정보고를 공사감독관에게 제출하여야 한다.

16) 수급자(시공자)는 현장대리인 및 담당기술자(공종별 담당, 공무 등)를 배치하여야 하며, 이때 기술경험이 풍부하고 본공사와 유사한 건축물의 시공경험이 있는 기술자를 선정배치하되 사전에 공사감독관의 승인을 받아 공사착공과 동시에 현장에 상주토록 조치하여야하며, 원활한 공사관리를 위하여 발주처에서 요구하거나 필요한 인원을 상주토록 하여야 한다.

- 관련법령: 건설산업기본법시행령 제35조(건설기술자의 현장배치기준 등)

17) 수급자(시공자)는 시공 시 공사 종사자에 대한 안전교육을 실시하고 그 기록을 보관해야하며 공사전반에 대한 안전관리, 소방관리 및 방재관리(공사장 임시소방시설 매뉴얼, 국민안전처 반영)를 철저히 하여야 하며, 민ㆍ형사상의 문제점 발생 시 수급자(시공자)가 책임진다.

18) 관급자재 등의 소유권은 발주처에 있으며, 관급자재의 발주, 반입, 사용관리, 정산에 적극 협력하여야 하며, 관급자재 인도후의 관급자재에 대한 관리상의 책임은 수급자(시공자)에게 있다. 이를 멸실 또는 훼손하였을 경우에는 발주처에게 변상하여야 한다.

19) 수급자(시공자)는 「건설산업 기본법」 제31조 (하도급계약 적정성 심사 등)에 따라 모든 하도급공사에 대하여 하도급계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 하도급계약서 등을 공사감독관 경유하여 발주자에게 제출, 승인을 득한 후 착수할 수 있도록 하여야 하며, 또한 원도급업체는 하도급법을 준수하며, 원활한 사업수행 및 공정거래 질서 확립을 위해 하도급업체에게 불공정행위를 하여서는 안된다.

- 관련법령 :	건설산업기본법 시행령 32조(하도급 등의 통보)

20) 수급자(시공자)는 불법 하도급대금 지급행위 근절을 위하여 「공사계약 일반조건」제11절 및 「건설산업 기본법」제35조(하도급대금의 직접 지급)에 따라 발주처가 하도급대금의 적정지급 여부를 점검하는 ‘하도급대금 등 지급 확인’을 철저히 이행하여야 하며, 공사감독관의 요구에 따라 하도급대금 지불현황을 제출하고, 위반 시 관련법령에 따라 조치함을 반드시 숙지하여야 한며, 조달청 ‘하도급 지킴이’ 시스템을 이용하고 관련 절차를 준수하여야 한다. 또한 건설기계 대여대금 지급보증제도 이행을 철저히 준수하여야한다.

21) 건설산업기본법 제29조의 3에 의한 「근로기준법」 제43조의 2 제1항에 따라 체불사업주로 명단이 공개된 경우 해당 업체의 하도급 참여를 제한하여야 한다.

22) 수급자(시공자)는「공사계약 일반조건」 제43 조의3 (노무비의 구분관리 및 지급 확인)에 따라 노무비 구분관리 및 지급 확인을 성실히 이행하여야 한다. 수급자(시공자)는 발주기관과 협의하여 정한 노무비 지급기일에 맞추어 매월 모든 근로자(직접노무비 대상에 한하며, 하수급인이 고용한 근로자를 포함)의 노무비 청구내역(근로자 개인별 성명, 임금 및 연락처 등)을 제출해야 한다. 또한 수급자(시공자)는 발주처와 협의하여 정한 기일 내 노무비 지급내역(수급자(시공자) 및 하수급인의 노무비 전용계좌 이체내역 등 증빙서류)을 매월 제출하여야 한다.

- 관련법령 : 공사계약일반조건 제9절 제7호(공사계약에서 노무비의 구분관리 및 지급확인)

23) 품질관리 미숙 또는 수급자(시공자)의 잘못으로 품질 문제가 발생 또는 우려되는 경우에는 전적으로 수급자(시공자)에게 책임이 있으며, 재시공에 관련한 자재비, 인건비 및 청소비 등 보수비용 일체를 부담하여야 한다.

24) 공사범위의 구분은 공종별 도면 및 내역서와 시방서 및 계약문서에 따르고 도면에 표기되지 않은 사항 및 현장 여건상 설계변경이 불가피한 부분은 공사감독관에게 서면 보고하고 발주처의 승인을 받아 변경할 수 있다.

25) 수급자(시공자)는 계약된 공사부분(수급자(시공자) 설치 관급공사 포함)에 대하여는 수급자(시공자) 책임 하에 관리(MOCK UP 및 공사검수 등 비용 포함) 및 보양 등을 실시하여 공사 품질을 확보하여야 하며, 해당공사 부분의 관리 및 보양 또는 공정상 선행 시공되어야 할 부분의 후속 시공으로 발생된 추가공사 부분의 재시공 또는 보완시공 발생 시 해당공사 뿐만 아니라 관련 공종의 수정비용까지 부담하고, 책임을 진다.

26) 수급자(시공자)는 현장조사 결과에 따라 적합한 환경관리계획을 수립하여 공사감독관의 승인을 받아 다음 사항을 관리하여야 한다.

(1) 환경관리비 사용계획 수립 및 사용실적 제출

(2) 환경관리일지 및 환경관리 활동보고서 작성

(3) 매월 환경관리 추진실적 제출

27) 시공과정의 적정여부를 확인하기 위하여 발주처 및 관련기관의 수시 현장 점검이 실시되며, 점검결과 지적사항 통보 시, 즉시 시정조치 후 그 처리결과를 공사감독관에게 서면으로 보고하여야 한다.

28) 토사 등 반출입 차량은 덮개를 사용하고 차량 출입 시 흙, 먼지 등으로 주변 도로가 오염되지 않도록 차량 세척 후 출입하게 하며, 수시로 주변도로 청소를 실시하고 관리자를 고정 배치하여 분진 등 환경 피해가 발생치 않도록 조치하여야 한다.

29) 수급자(시공자)는 공사 중 발생되는 부산물 및 일체의 건설폐기물 등에 대해 「폐기물 관리법」 및 「건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률」 등 관련 법령 및 규정을 준수하여 관리하여야 한다.

(1) 사업장 내 폐기물을 성상별로 분류하여 반출 전에 반드시 수량을 확인받은 후 처리하여야 하고 분리배출하지 않아 발생되는 문제에 대해서는 수급자(시공자) 책임으로 한다. 또한 건설폐기물 분류 시 토사혼입 방지 및 가연성 폐기물 적정분류를 위하여 스크린 설치, 집게장비 투입 등 처리 성상별 분류에 철저를 기하여야 한다. 가수, 토사혼입 등으로 인한 계약수량 대비 추가발생량에 대해서는 발생 원인을 명확하게 분석하되, 공사관리 잘못에 의한 추가 발생량은 수급자(시공자) 부담으로 처리한다.

(2) 폐기물의 즉시 장외 처리가 어려운 경우에는 공정진행에 방해되지 않는 장소에 모아서 보관할 수는 있으나 포장 등으로 덮고 안전과 미관에 지장이 없도록 각별히 주의하여야 한다.

(3) 사업장 작업관리 및 경비업무를 철저히 수행하여 폐기물 무단투기방지에 철저를 기하여야 한다.

(4) 발주처의 별도 발주계약분(전기, 통신공사 등)에 대한 발생폐기물은 수급자(시공자)의 책임 하에 공동으로 관리하여야 한다.

30) 발주처의 사정에 의한 사업규모 조정, 공기조정 요구 시 특별한 사유가 없는 한 이에 응해야 한다. 또한 발주처 요구에 따르는 과정에서 추가 비용을 부담하는 경우 수급자(시공자)는 발주처와 보전여부, 보전범위 등에 관한 협의 후 추가 비용을 요청할 수 있으며, 협의 시 당사자간 협의에 이르지 못할 경우 국가계약 분쟁조정위원회의 조정, 중재법에 따른 중재 등 분쟁 해결수단을 활용할 수 있다.

8. 민원사항

1) 수급자(시공자)는 사업대지가 KDI국제정책대학원 숙소동 내 위치하고 KDI ‧ KDI국제정책대학원 본관동 및 세종푸르니어린이집 인접한 점을 고려하여 소음, 진동 및 먼지가 다량 발생하는 작업 일정에 대해서는 사전에 건설사업관리단 및 발주처의 승인을 득하여야 하며, 연구‧수업 진행 및 학생활동에 피해 또는 방해가 발생하지 않도록 하여야 하고 공사현장 주변 시설이용자(학생, 어린이집 원아 등) 사고방지에 만전을 기해야 한다.

2) 수급자(시공자)는 민원 발생으로 인해 공사가 중지되지 않도록 하여야 하며, 민원 발생으로 인한 공사 중지 기간에 대하여는 원칙적으로는 공사기간 연장이 불가능하다.

3) 수급자(시공자)는 사업대지 인근지역 거주자 및 이용자의 민원이 발생하지 않도록 하고, 민원 발생 시 인적, 물적 피해를 포함하여 조속히 수급자(시공자)는 부담으로 해결해야 한다.

4) 수급자(시공자)는 법적 안전관리자 외에 민원 및 안전관리전담자를 배치하여, 공사현장주변의 공사차량 및 장비의 통제, 외부인원의 무단접근 차단, 소음‧진동‧분진 등 관리(소음 ‧진동‧분진 측정치의 기록 유지관리)와 인근시설물과 보행자, 유치원에 대한 안전‧환경관리를 전담케 해야 한다. (레미콘 운반 등의 연속작업 작업진행 중 해당 위치 요소요소에 수신호자 등 안전관리원 상주배치)

5) 수급자(시공자)는 착공 전 현장여건을 충분히 파악하여 인접시설물에 대한 훼손 및 피해가 없도록 조치하여야 하며, 건설사업관리단이 지정한 주변 건물의 계측관리 및 정밀안전진단을 실시하고, 인접시설물의 피해 발생 시 모든 책임은 수급자(시공자)의 부담으로 즉시 원상복구하거나 변상 조치하여야 한다.

6) 수급자(시공자)는 공사 중 인접건물(세종푸르니어린이집, 기숙사 101동‧102동 등)을 사진 또는 비디오(동영상) 촬영을 통해 영상으로 기록하고 정기적인 조사⦁기록 데이터를 건설사업관리단에게 통보하여야 하며, 건물의 변위 발생 시 복구공사 비용 및 민원처리 비용은 수급자(시공자)가 일체 부담한다.

7) 수급자(시공자)는 터파기 공사 중 암반층 출현 시 무소음‧무진동 공법 적용을 원칙으로 하여 민원 저감이 노력한다. 단, 미진동 굴착이나 정밀 진동 제어발파 굴착공법을 적용할 경우 반드시 발주처의 승인을 득해야 한다.

9. 기타사항

1) 수급자(시공자)의 책임 하에 본 공사와 관련된 분리 발주공사(별도계약, 관급자재 등)와 공사 중 간섭되는 공종은 원만히 협의하여야 하며, 그렇지 못해 발생하는 공정, 품질 및 안전, 공기 등 모든 불이익에 대한 책임을 진다.

2) 본 공사와 관련된 모든 분리 발주공사를 고려하여 가설전기, 가설급수시설 등에 대해 가설계획을 수립하여야 하며, 장소제공 등 협력하여야 하고, 공사부지 협소로 인한 도로점용 등의 인·허가 비용은 수급자(시공자) 부담으로 한다.

3) 수급자(시공자)는 ‘공사착공’부터 ‘인수인계 완료시점’까지 외부인에 대한 현장 통제(경비실 및 Security 등과 주야 경비원 운영 등)비용을 부담하여 관리 하여야하며, 현장 내 출입 근로자의 별도관리 및 모든 입출입자에 대한 관리계획을 작성하여 공사감독관의 승인을 받는다.

4) (1) 관급공사와 도급공사와의 연결 및 접속부위 시공 시 수급자(시공자)는 충분한 성능, 미려한 마감, 원활한 공정, 하자발생 시 책임소재 불분명 등을 감안하여 책임 시공하며, 연결 및 접속부위의 문제 발생 시 수급자(시공자)의 책임으로 한다.

(2) 발주처 요청이나 관련 법ㆍ규정 및 설계변경 등으로 인한 관급자재 변경 시 수급자(시공자)는 그에 따라 계약을 변경한다.

(3) 수급자(시공자)는 관급자 설치공사의 비계, 안전시설의 사용 및 양중장비의 지원 등 공사 추진이 원활하게 진행될 수 있도록 협조하여야 하며, 관급공사 근로자, 시공분야의 안전, 품질관리 지도 및 현장관리 등공사 현장의 전반적인 관리에 철저를 기하여야 한다.

5) 동절기 습식공사 필요시에는 동절기공사 시공계획서를 제출하여 공사감독관의 승인을 사전에 득한 후 시공하여야 하며 관련 보양조치 등 소요되는 비용은 수급자(시공자)의 부담으로 한다.

6) 흙막이(굴착 및 지보설치) 및 타분야의 예정공정을 사전에 협의하여 자재 반입 시기를 수립․시행함으로서 분야별 공정 간섭을 사전에 배제토록 한다.

7) 전기분야 지장물, 가로수, 가로등 등은 이설계획에따라 토목 터파기 공정 진행시기와 사전에 조율하여 공정 진행에 차질이 생기지 않도록 한다.

8) 암반이 발생할 경우 관련규정에 명기된 진동 및 소음 기준을 만족하는 암반굴착계획을 수립함으로써 공정 진행에 따른 민원발생을 사전에 예방하고, 암파쇄계획 수립 등은 공사감독관의 사전 승인을 득하여야 한다.

9) 기존구조물 조사에 의한 구조안전성 확보 및 정밀한 시공계획을 세워 안전, 주변민원 등이 발생하지 않도록 각별히 주의하여야 한다.

10) 사업부지 내/외 기존 포장등 시설물 철거시 주변 현황 조사후 가설휀스 확인과 통행인 및 주변시설물등에 영향이 없도록 수급자(시공자) 책임하에 정밀한 시공계획을 세워 안전 및 주변 민원 등이 발생하지 않도록 각별히 주의해야 한다.

11) 우수 및 하수관로 공사 시 기반시설에 연결되는 위치의 관저고를 우선적으로 확인해야 하며 설계와 상이할 경우 공사감독관과 협의 완료 후 공사 진행해야 한다.

12) 오수관로 공사 시 기계분야에서 OUT LET되는 배관의 관저고를 반드시 확인해야 한다.

13) 급수관로 공사 전 해당유관기관과 우선 협의 및 신고 후 공사해야 한다.

14) 포장 공사 주변포장 및 교통안전 시설물, 도색  공사 전 교통영향 분석·개선대책평가결과자료를 숙지한 후 공사 해야 한다.

15) 토공사, 포장 공사전 타분야(전기분야 등)의  터파기 연관성을 확인하여 공사 완료된 포장을 재포장 하지 않도록 유의해야 한다.

16) 본 공사 입찰에 참가하고자 하는 자(공동도급 구성원 포함)는 반드시 공사입찰공고서 및 설계 도서를 열람 숙지 하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생되는 손해 및 책임은 입찰자 에게 있다.

18) 수급자(시공자)가 반입하는 모든 공사용 자재는 계약 및 시방서의 품질조건에 적합한 신품(가설 시설물용 자재 포함)을 사용하여야 한다. 수급자(시공자)는 자재관리 수급계획 및 자재보관 장소는 공사감독관과 사전협의하여 보행자 불편등으로 민원이 발생되지 않게 협의후 보관하여야 하며 일일 필요 수급량 계획을 수립하여 계획된 반입으로 공사현장 작업공간 확보 계획을 수립하여 운영하여야하며,  현장여건을 고려하여 현장 검수 시 쉽게 알 수 있도록 품명, 규격, 수량을 표시하여 보관한다.

19) 공사용 출입구 주위 및 대지주위가 공사 중 훼손될 경우 도로 및 보도 시설물 등 수급자(시공자)가 준공 전 원상 복구 하여야하며 그 비용 또한 수급자(시공자)가 부담한다.

20) 수급자(시공자)는 안전사고 예방계획을 수립․ 시행하고, 주기적인 교육 및 점검활동으로 현장에 안전사고가 발생하지 않도록 관리해야 하며, 관계법령 및 발주처의 규정에 따라 안전사고에 대응하도록 하여야 한다.

10. 기타 관련 문의사항 발생 시

가) 공사관련 : KDI국제정책대학원 시설팀 신청용 전문원

(044-550-1222, cy_shin@kdischool.ac.kr)

유신건축종합건축사사무소 건설사업관리(CM)본부 유태선 단장

(031-381-2182, yts5804@daum.net)

나) 계약관련 : KDI국제정책대학원 운영지원팀 조이삭 전문원

(044-550-1289, ys_jo@kdischool.ac.kr)

다) 설계관련 : 아이건축 이태영 대표

(02-3453-4649, lee.iarch@gmail.com)

경희대학교 건축학과 천장환 교수

(031-201-2061, jcheon@khu.ac.kr)